কত ডাউন পেমেন্ট লাগে?
| সৌদি আরব | আমিরাত (50 লাখ দিরহাম পর্যন্ত বাড়ি) | |
|---|---|---|
| নাগরিক, প্রথম বাড়ি | 10% | 15% (50 লাখ দিরহামের বেশি হলে 25%) |
| প্রবাসী বাসিন্দা, প্রথম বাড়ি | প্রায় 30% (ব্যাংকের চল) | 20% (50 লাখ দিরহামের বেশি হলে 30%) |
| দ্বিতীয় বাড়ি | 15% (তৃতীয়টির জন্য 30%) | নাগরিক 35%, প্রবাসী 40% |
| সবচেয়ে লম্বা মেয়াদ | সাধারণত 30 বছর পর্যন্ত | 25 বছর |
| সব মাসিক কিস্তি | বেতনের 55% পর্যন্ত (15,000 রিয়ালের বেশি হলে 65%) | আয়ের 50% পর্যন্ত |
কেনার সময়ের খরচ
- সৌদি আরব: সম্পত্তি লেনদেন কর দামের 5% (নাগরিকের প্রথম বাড়িতে 10 লাখ রিয়াল পর্যন্ত সরকার দেয়), আর ব্যাংকের অ্যাডমিন ফি ফাইন্যান্সের 1% বা 5,000 রিয়ালের বেশি নয়।
- দুবাই: দুবাই ল্যান্ড ডিপার্টমেন্টের ফি দামের 4% আর 580 দিরহাম, ট্রাস্টি অফিসের ফি, ঋণের 0.25% মর্টগেজ রেজিস্ট্রেশন, আর প্রায় 3,000 দিরহাম ভ্যালুয়েশন। অন্য এমিরেটের নিজস্ব ফি আছে।
ফ্ল্যাট রেট নাকি রিডিউসিং রেট?
হোম ফাইন্যান্সের দাম সাধারণত রিডিউসিং ব্যালেন্সে ঠিক হয়: আপনি মুনাফা দেন শুধু যে টাকা এখনও বাকি তার ওপর। ব্যাংক ফ্ল্যাট রেট বললে মুনাফা পুরো টাকার ওপর পুরো মেয়াদের জন্য ধরা হয়, ফলে আসল বার্ষিক খরচ (APR) প্রায় দ্বিগুণ হয়। APR দেখতে ওপরে ফ্ল্যাট রেট বাছাই করুন। অফার তুলনা করুন APR দিয়ে। গাড়ির ফাইন্যান্সের জন্য আমাদের গাড়ির লোন ক্যালকুলেটর দেখুন।
প্রবাসীরা কি সৌদি আরবে বাড়ি কিনতে পারেন?
হ্যাঁ। 2026 সালে চালু অ-সৌদিদের সম্পত্তি মালিকানা আইনে বাসিন্দারা নির্দিষ্ট এলাকায় কিনতে পারেন, আর এখন বেশ কিছু ব্যাংক তাদের ফাইন্যান্সও দেয়, প্রায়ই প্রিমিয়াম রেসিডেন্সি থাকলে বা নির্দিষ্ট ন্যূনতম বেতনের ওপরে।
সাধারণ প্রশ্ন ও উত্তর
হোম লোনের জন্য কত বেতন লাগে?
আপনার বাড়ির কিস্তি আর অন্য মাসিক কিস্তি মিলিয়ে সীমার মধ্যে থাকতে হবে: সৌদি আরবে 15,000 রিয়াল পর্যন্ত বেতনের 55% (তার বেশি হলে 65%), আর আমিরাতে 50%। ক্যালকুলেটর দেখায় আপনি প্রতি মাসে সর্বোচ্চ কত দিতে পারবেন।
হোম ফাইন্যান্স কি হালাল?
ইসলামী ব্যাংক মুরাবাহা (ব্যাংক বাড়ি কিনে মুনাফাসহ আপনার কাছে বিক্রি করে) আর ইজারা (ভাড়ায় নিয়ে মালিক হওয়া) দেয়। কিস্তির হিসাব একইভাবে হয়; ব্যাংকের কাছে তার শরিয়াহ বোর্ডের অনুমোদন চান।
'APR' মানে কী?
বার্ষিক শতকরা হার হলো ফি সহ ফাইন্যান্সের আসল বার্ষিক খরচ। সৌদি আরবে ব্যাংকগুলোকে এটা দেখাতে হয়, তাই অফার তুলনা করতে এটাই ব্যবহার করুন।
আমি কি লোন আগেভাগে শোধ করতে পারি?
হ্যাঁ। আমিরাতে আগে শোধের ফি বাকি টাকার 1% বা 10,000 দিরহামের মধ্যে যেটা কম, তার বেশি নয়। সৌদি আরবে ব্যাংক শুধু তার আসল যে খরচ হয়েছে তা নিতে পারে, SAMA-র সীমার মধ্যে।
সর্বশেষ পর্যালোচনা: অক্টোবর 2026।
এই পেজটি আরবি থেকে অনুবাদ করা হয়েছে। কিছু বুঝতে না পারলে বা ভুল পেলে দয়া করে আমাদের জানান।