Magkano ang kailangang down payment?
| Saudi Arabia | UAE (bahay na hanggang AED 5m) | |
|---|---|---|
| Citizen, unang bahay | 10% | 15% (25% kung higit sa AED 5m) |
| Resident (expat), unang bahay | Mga 30% (praktis ng bangko) | 20% (30% kung higit sa AED 5m) |
| Pangalawang bahay | 15% (30% sa pangatlo) | 35% sa citizen, 40% sa expat |
| Pinakamahabang term | Karaniwang hanggang 30 taon | 25 taon |
| Lahat ng buwanang utang | Hanggang 55% ng sahod (65% kung higit sa SAR 15,000) | Hanggang 50% ng kita |
Mga gastos kapag bumili
- Saudi Arabia: real estate transaction tax na 5% ng presyo (ang gobyerno ang nagbabayad nito sa unang bahay ng citizen hanggang SAR 1 million), at bank admin fee na hindi hihigit sa 1% ng finance o SAR 5,000.
- Dubai: Dubai Land Department fee na 4% ng presyo plus AED 580, trustee office fee, mortgage registration na 0.25% ng loan, at valuation na mga AED 3,000. May sarili namang fees ang ibang emirate.
Flat rate o reducing rate?
Karaniwang reducing balance ang presyo ng home finance: profit lang ang babayaran mo sa natitira mong utang. Kung flat rate ang sinabi ng bangko, binibilang ang profit sa buong halaga sa buong term, kaya halos doble ang tunay na taunang gastos (APR). Piliin ang Flat rate sa itaas para makita ang APR. Ihambing ang mga offer ayon sa APR. Para sa car finance, tingnan ang car finance calculator namin.
Puwede bang bumili ang mga expat sa Saudi Arabia?
Oo. Sa ilalim ng non-Saudi property ownership law na umiiral sa 2026, puwedeng bumili ang mga resident sa mga itinakdang lugar, at may ilang bangko nang nagpapa-finance sa kanila, kadalasan sa mga may Premium Residency o higit sa isang minimum na sahod.
Mga madalas itanong
Magkano ang sahod na kailangan para sa home loan?
Dapat pasok sa limit ang hulog sa bahay plus ang iba mong buwanang utang: 55% ng sahod sa Saudi Arabia para sa sahod na hanggang SAR 15,000 (65% kung higit pa), at 50% sa UAE. Ipinapakita ng calculator ang pinakamalaking puwede mong bayaran kada buwan.
Halal ba ang home finance?
Ang mga Islamic bank ay may murabaha (binibili ng bangko ang bahay at ibinebenta sa iyo nang may profit) at ijara (lease to own). Pareho ang pagkuwenta ng hulog; hingin sa bangko ang approval ng Sharia board nila.
Ano ang ibig sabihin ng 'APR'?
Ang annual percentage rate ay ang tunay na taunang gastos ng finance, kasama ang mga fee. Dapat itong ipakita ng mga bangko sa Saudi Arabia, kaya gamitin ito para ihambing ang mga offer.
Puwede ko bang bayaran nang maaga ang loan?
Oo. Sa UAE, ang early-settlement fee ay hindi hihigit sa 1% ng natitira mong utang o AED 10,000, alinman ang mas mababa. Sa Saudi Arabia, ang gastos lang na talagang nagastos ng bangko ang puwede nilang singilin, sa loob ng mga limit ng SAMA.
Huling na-review: October 2026.
Isinalin ang page na ito mula sa Arabic. Kung may hindi malinaw o mali, pakisabi lang sa amin.