کتنی ڈاؤن پیمنٹ چاہیے؟
| سعودی عرب | امارات (50 لاکھ درہم تک کا گھر) | |
|---|---|---|
| شہری، پہلا گھر | 10% | 15% (50 لاکھ درہم سے اوپر 25%) |
| رہائشی (غیر ملکی)، پہلا گھر | تقریباً 30% (بینکوں کا طریقہ) | 20% (50 لاکھ درہم سے اوپر 30%) |
| دوسرا گھر | 15% (تیسرے کے لیے 30%) | شہری 35%، غیر ملکی 40% |
| سب سے لمبی مدت | عموماً 30 سال تک | 25 سال |
| تمام ماہانہ قرضے | تنخواہ کا 55% تک (15,000 ریال سے اوپر 65%) | آمدنی کا 50% تک |
خریدتے وقت کے اخراجات
- سعودی عرب: جائیداد کے لین دین کا ٹیکس قیمت کا 5% (شہری کے پہلے گھر پر 10 لاکھ ریال تک ریاست ادا کرتی ہے)، اور بینک کی ایڈمن فیس فنانس کے 1% یا 5,000 ریال سے زیادہ نہیں۔
- دبئی: دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کی فیس قیمت کا 4% اور 580 درہم، ٹرسٹی آفس کی فیس، قرض کا 0.25% مارگیج رجسٹریشن، اور تقریباً 3,000 درہم ویلیوایشن۔ دوسری امارتوں کی اپنی فیسیں ہیں۔
فلیٹ ریٹ یا ریڈیوسنگ ریٹ؟
ہوم فنانس عام طور پر ریڈیوسنگ بیلنس پر طے ہوتا ہے: آپ منافع صرف اس رقم پر دیتے ہیں جو ابھی باقی ہے۔ اگر بینک فلیٹ ریٹ بتائے تو منافع پوری رقم پر پوری مدت کے لیے گنا جاتا ہے، اس لیے اصل سالانہ لاگت (APR) تقریباً دگنی ہوتی ہے۔ APR دیکھنے کے لیے اوپر فلیٹ ریٹ منتخب کریں۔ آفرز کا موازنہ APR سے کریں۔ کار فنانس کے لیے ہمارا کار لون کیلکولیٹر دیکھیں۔
کیا غیر ملکی سعودی عرب میں گھر خرید سکتے ہیں؟
جی ہاں۔ 2026 میں نافذ غیر سعودیوں کی جائیداد کی ملکیت کے قانون کے تحت رہائشی مخصوص علاقوں میں خرید سکتے ہیں، اور اب کئی بینک انہیں فنانس بھی دیتے ہیں، اکثر پریمیم ریزیڈنسی رکھنے والوں کو یا کم از کم تنخواہ سے اوپر۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
ہوم لون کے لیے کتنی تنخواہ چاہیے؟
آپ کی گھر کی قسط اور دوسرے ماہانہ قرضے مل کر حد کے اندر رہنے چاہییں: سعودی عرب میں 15,000 ریال تک کی تنخواہ کا 55% (اس سے اوپر 65%)، اور امارات میں 50%۔ کیلکولیٹر بتاتا ہے کہ آپ ہر مہینے زیادہ سے زیادہ کتنا ادا کر سکتے ہیں۔
کیا ہوم فنانس حلال ہے؟
اسلامی بینک مرابحہ (بینک گھر خرید کر آپ کو منافع پر بیچتا ہے) اور اجارہ (کرائے پر لے کر مالک بننا) پیش کرتے ہیں۔ قسط کا حساب اسی طرح ہوتا ہے؛ بینک سے اس کے شرعی بورڈ کی منظوری مانگیں۔
APR کا کیا مطلب ہے؟
سالانہ فیصد شرح فیس سمیت فنانس کی اصل سالانہ لاگت ہے۔ سعودی عرب میں بینکوں کو اسے دکھانا لازمی ہے، اس لیے آفرز کا موازنہ اسی سے کریں۔
کیا میں لون وقت سے پہلے ادا کر سکتا ہوں؟
جی ہاں۔ امارات میں جلد ادائیگی کی فیس باقی رقم کے 1% یا 10,000 درہم میں سے جو کم ہو، اس سے زیادہ نہیں۔ سعودی عرب میں بینک صرف وہ اصل لاگت لے سکتا ہے جو اسے برداشت کرنی پڑی، SAMA کی حدوں کے اندر۔
آخری جائزہ: اکتوبر 2026۔
یہ صفحہ عربی سے ترجمہ کیا گیا ہے۔ اگر کوئی بات واضح نہ ہو یا غلط ہو تو براہِ کرم ہمیں بتائیں۔