Berapa uang muka yang Anda butuhkan?
| Arab Saudi | UEA (rumah sampai AED 5m) | |
|---|---|---|
| Warga negara, rumah pertama | 10% | 15% (25% di atas AED 5m) |
| Penduduk (ekspatriat), rumah pertama | Sekitar 30% (praktik bank) | 20% (30% di atas AED 5m) |
| Rumah kedua | 15% (30% untuk yang ketiga) | 35% warga negara, 40% ekspatriat |
| Jangka waktu terlama | Biasanya sampai 30 tahun | 25 tahun |
| Seluruh utang bulanan | Sampai 55% gaji (65% di atas SAR 15,000) | Sampai 50% penghasilan |
Biaya saat Anda membeli
- Arab Saudi: pajak transaksi properti 5% dari harga (negara menanggungnya untuk rumah pertama warga negara sampai SAR 1 juta), dan biaya administrasi bank paling banyak 1% dari pembiayaan atau SAR 5,000.
- Dubai: biaya Departemen Pertanahan Dubai 4% dari harga ditambah AED 580, biaya kantor wali amanat, pendaftaran hipotek 0.25% dari pinjaman, dan penilaian sekitar AED 3,000. Emirat lain punya biaya sendiri.
Suku bunga flat atau efektif?
Pembiayaan rumah biasanya dihitung dengan saldo menurun: Anda membayar keuntungan hanya atas sisa utang Anda. Jika bank menyebut suku bunga flat, keuntungan dihitung dari seluruh jumlah untuk seluruh jangka waktu, sehingga biaya tahunan sebenarnya (APR) hampir dua kali lipat. Pilih Suku bunga flat di atas untuk melihat APR. Bandingkan penawaran dengan APR. Untuk pembiayaan mobil, lihat kalkulator kredit mobil kami.
Bisakah ekspatriat membeli di Arab Saudi?
Bisa. Menurut undang-undang kepemilikan properti oleh non-Saudi yang berlaku pada 2026, penduduk dapat membeli di kawasan tertentu, dan beberapa bank kini membiayai mereka, sering kali untuk pemegang Premium Residency atau yang gajinya di atas batas minimum.
Pertanyaan yang sering diajukan
Berapa gaji yang saya butuhkan untuk KPR?
Cicilan rumah Anda ditambah utang bulanan lain harus tetap dalam batas: 55% gaji di Arab Saudi untuk gaji sampai SAR 15,000 (65% di atasnya), dan 50% di UEA. Kalkulator menunjukkan jumlah maksimal yang bisa Anda bayar tiap bulan.
Apakah pembiayaan rumah halal?
Bank syariah menawarkan murabahah (bank membeli rumah lalu menjualnya kepada Anda dengan keuntungan) dan ijarah (sewa lalu milik). Cicilannya dihitung dengan cara yang sama; mintalah persetujuan dewan syariah kepada bank.
Apa arti 'APR'?
Annual percentage rate adalah biaya tahunan sebenarnya dari pembiayaan, termasuk biaya-biaya. Bank di Arab Saudi wajib mencantumkannya, jadi gunakan untuk membandingkan penawaran.
Bisakah saya melunasi pinjaman lebih awal?
Bisa. Di UEA biaya pelunasan dipercepat paling banyak 1% dari sisa utang atau AED 10,000, mana yang lebih rendah. Di Arab Saudi bank hanya boleh menagih biaya yang benar-benar dikeluarkannya, dalam batas SAMA.
Terakhir ditinjau: Oktober 2026.
Halaman ini diterjemahkan dari bahasa Arab. Jika ada yang kurang jelas atau salah, mohon beri tahu kami.