எவ்வளவு முன்பணம் தேவை?
| சவுதி அரேபியா | ஐக்கிய அரபு அமீரகம் (AED 5 மில்லியன் வரையிலான வீடு) | |
|---|---|---|
| குடிமகன், முதல் வீடு | 10% | 15% (AED 5 மில்லியனுக்கு மேல் 25%) |
| குடியிருப்பாளர் (வெளிநாட்டவர்), முதல் வீடு | சுமார் 30% (வங்கி நடைமுறை) | 20% (AED 5 மில்லியனுக்கு மேல் 30%) |
| இரண்டாவது வீடு | 15% (மூன்றாவதுக்கு 30%) | குடிமக்களுக்கு 35%, வெளிநாட்டவர்களுக்கு 40% |
| அதிகபட்ச காலம் | பொதுவாக 30 ஆண்டுகள் வரை | 25 ஆண்டுகள் |
| அனைத்து மாதத் தவணைகளும் | சம்பளத்தில் 55% வரை (SAR 15,000-க்கு மேல் 65%) | வருமானத்தில் 50% வரை |
வாங்கும்போது ஆகும் செலவுகள்
- சவுதி அரேபியா: விலையில் 5% ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை வரி (குடிமகனின் முதல் வீட்டுக்கு SAR 1 மில்லியன் வரை அரசே செலுத்தும்), மேலும் கடனில் அதிகபட்சம் 1% அல்லது SAR 5,000 வங்கி நிர்வாகக் கட்டணம்.
- துபாய்: விலையில் 4% துபாய் நில இலாகாக் கட்டணம் மற்றும் AED 580, அறங்காவலர் அலுவலகக் கட்டணம், கடனில் 0.25% அடமானப் பதிவுக் கட்டணம், சுமார் AED 3,000 மதிப்பீட்டுக் கட்டணம். மற்ற எமிரேட்டுகளுக்குத் தனிக் கட்டணங்கள் உள்ளன.
நிலையான விகிதமா, குறையும் விகிதமா?
வீட்டுக் கடன் வழக்கமாக குறையும் இருப்பு முறையில் கணக்கிடப்படும்: நீங்கள் இன்னும் செலுத்த வேண்டிய தொகைக்கு மட்டுமே லாபம் செலுத்துவீர்கள். வங்கி நிலையான விகிதம் கூறினால், முழுத் தொகைக்கும் முழுக் காலத்துக்கும் லாபம் கணக்கிடப்படும். அதனால் உண்மையான ஆண்டுச் செலவு (APR) கிட்டத்தட்ட இரு மடங்காக இருக்கும். APR-ஐப் பார்க்க மேலே "நிலையான விகிதம்" என்பதைத் தேர்ந்தெடுங்கள். சலுகைகளை APR மூலம் ஒப்பிடுங்கள். கார் கடனுக்கு எங்கள் கார் கடன் கால்குலேட்டரைப் பாருங்கள்.
வெளிநாட்டவர்கள் சவுதி அரேபியாவில் வீடு வாங்கலாமா?
வாங்கலாம். 2026-இல் நடைமுறையில் உள்ள சவுதி அல்லாதோர் சொத்து உரிமைச் சட்டத்தின்படி, குடியிருப்பாளர்கள் குறிப்பிட்ட பகுதிகளில் வாங்கலாம். பல வங்கிகள் இப்போது அவர்களுக்குக் கடனும் வழங்குகின்றன. பெரும்பாலும் பிரீமியம் குடியிருப்பு உரிமை உள்ளவர்களுக்கு அல்லது குறைந்தபட்ச சம்பளத்துக்கு மேல் பெறுபவர்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
வீட்டுக் கடனுக்கு எவ்வளவு சம்பளம் தேவை?
உங்கள் வீட்டுத் தவணையும் மற்ற மாதத் தவணைகளும் சேர்ந்து வரம்புக்குள் இருக்க வேண்டும்: சவுதி அரேபியாவில் SAR 15,000 வரை சம்பளத்துக்கு 55% (அதற்கு மேல் 65%), ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தில் 50%. நீங்கள் மாதந்தோறும் செலுத்தக்கூடிய அதிகபட்சத் தொகையை கால்குலேட்டர் காட்டும்.
வீட்டுக் கடன் ஹலாலா?
இஸ்லாமிய வங்கிகள் முராபஹா (வங்கி வீட்டை வாங்கி, லாபத்துடன் உங்களுக்கு விற்கும்) மற்றும் இஜாரா (குத்தகைக்கு எடுத்து இறுதியில் சொந்தமாக்கிக்கொள்ளும் முறை) ஆகியவற்றை வழங்குகின்றன. தவணை ஒரே முறையில் கணக்கிடப்படும். வங்கியின் ஷரீஆ குழுவின் அனுமதியைக் கேட்டுப் பெறுங்கள்.
'APR' என்றால் என்ன?
ஆண்டு சதவீத விகிதம் என்பது கட்டணங்கள் உட்பட கடனின் உண்மையான ஆண்டுச் செலவு. சவுதி அரேபியாவில் வங்கிகள் இதைக் காட்ட வேண்டும். எனவே சலுகைகளை ஒப்பிட இதைப் பயன்படுத்துங்கள்.
கடனை முன்கூட்டியே அடைக்கலாமா?
அடைக்கலாம். ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தில் முன்கூட்டி அடைக்கும் கட்டணம் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகையில் 1% அல்லது AED 10,000 ஆகியவற்றில் எது குறைவோ அதுவே அதிகபட்சம். சவுதி அரேபியாவில் SAMA வரம்புகளுக்குள், வங்கிக்கு உண்மையில் ஏற்படும் செலவை மட்டுமே வசூலிக்க முடியும்.
கடைசியாகச் சரிபார்த்தது: அக்டோபர் 2026.
இந்தப் பக்கம் அரபியிலிருந்து மொழிபெயர்க்கப்பட்டது. ஏதேனும் தெளிவில்லாமல் அல்லது தவறாக இருந்தால் எங்களுக்குத் தெரிவியுங்கள்.