कितना डाउन पेमेंट चाहिए?
| सऊदी अरब | UAE (50 लाख दिरहम तक का घर) | |
|---|---|---|
| नागरिक, पहला घर | 10% | 15% (50 लाख दिरहम से ऊपर 25%) |
| रेज़िडेंट (प्रवासी), पहला घर | लगभग 30% (बैंकों का चलन) | 20% (50 लाख दिरहम से ऊपर 30%) |
| दूसरा घर | 15% (तीसरे के लिए 30%) | नागरिक 35%, प्रवासी 40% |
| सबसे लंबा समय | आमतौर पर 30 साल तक | 25 साल |
| सभी महीने की किस्तें | सैलरी का 55% तक (15,000 रियाल से ऊपर 65%) | आमदनी का 50% तक |
खरीदते समय के खर्च
- सऊदी अरब: प्रॉपर्टी लेन-देन टैक्स कीमत का 5% (नागरिक के पहले घर पर 10 लाख रियाल तक सरकार भरती है), और बैंक की एडमिन फ़ीस फ़ाइनेंस के 1% या 5,000 रियाल से ज़्यादा नहीं।
- दुबई: दुबई लैंड डिपार्टमेंट की फ़ीस कीमत का 4% और 580 दिरहम, ट्रस्टी ऑफ़िस की फ़ीस, कर्ज़ का 0.25% मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन, और लगभग 3,000 दिरहम वैल्यूएशन। दूसरे अमीरात की अपनी फ़ीस है।
फ़्लैट रेट या रिड्यूसिंग रेट?
होम फ़ाइनेंस आमतौर पर रिड्यूसिंग बैलेंस पर तय होता है: आप प्रॉफ़िट सिर्फ़ उस रकम पर देते हैं जो अभी बाकी है। अगर बैंक फ़्लैट रेट बताए तो प्रॉफ़िट पूरी रकम पर पूरे समय के लिए गिना जाता है, इसलिए असली सालाना खर्च (APR) लगभग दोगुना होता है। APR देखने के लिए ऊपर फ़्लैट रेट चुनें। ऑफ़र की तुलना APR से करें। कार फ़ाइनेंस के लिए हमारा कार लोन कैलकुलेटर देखें।
क्या प्रवासी सऊदी अरब में घर खरीद सकते हैं?
हाँ। 2026 में लागू गैर-सऊदी लोगों के प्रॉपर्टी मालिकाने के कानून के तहत रेज़िडेंट तय इलाकों में खरीद सकते हैं, और अब कई बैंक उन्हें फ़ाइनेंस भी देते हैं, अक्सर प्रीमियम रेज़िडेंसी वालों को या कम से कम सैलरी से ऊपर।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
होम लोन के लिए कितनी सैलरी चाहिए?
आपकी घर की किस्त और दूसरी महीने की किस्तें मिलाकर सीमा के अंदर रहनी चाहिए: सऊदी अरब में 15,000 रियाल तक की सैलरी का 55% (उससे ऊपर 65%), और UAE में 50%। कैलकुलेटर बताता है कि आप हर महीने ज़्यादा से ज़्यादा कितना भर सकते हैं।
क्या होम फ़ाइनेंस हलाल है?
इस्लामी बैंक मुराबहा (बैंक घर खरीदकर आपको प्रॉफ़िट पर बेचता है) और इजारा (किराए पर लेकर मालिक बनना) देते हैं। किस्त का हिसाब उसी तरह होता है; बैंक से उसके शरीयत बोर्ड की मंज़ूरी माँगें।
'APR' का क्या मतलब है?
सालाना प्रतिशत दर फ़ीस समेत फ़ाइनेंस का असली सालाना खर्च है। सऊदी अरब में बैंकों को इसे दिखाना ज़रूरी है, इसलिए ऑफ़र की तुलना इसी से करें।
क्या मैं लोन समय से पहले चुका सकता हूँ?
हाँ। UAE में जल्दी चुकाने की फ़ीस बाकी रकम के 1% या 10,000 दिरहम में से जो कम हो, उससे ज़्यादा नहीं। सऊदी अरब में बैंक सिर्फ़ वह असली लागत ले सकता है जो उसे उठानी पड़ी, SAMA की सीमाओं के अंदर।
आखिरी समीक्षा: अक्टूबर 2026।
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