कति डाउन पेमेन्ट चाहिन्छ?
| साउदी अरब | यूएई (AED 5m सम्मको घर) | |
|---|---|---|
| नागरिक, पहिलो घर | 10% | 15% (AED 5m भन्दा माथि 25%) |
| बसोबास गर्ने (प्रवासी), पहिलो घर | करिब 30% (बैंकको चलन) | 20% (AED 5m भन्दा माथि 30%) |
| दोस्रो घर | 15% (तेस्रोमा 30%) | नागरिकलाई 35%, प्रवासीलाई 40% |
| सबैभन्दा लामो अवधि | सामान्यतया 30 वर्षसम्म | 25 वर्ष |
| सबै मासिक ऋण | तलबको 55% सम्म (SAR 15,000 भन्दा माथि 65%) | आम्दानीको 50% सम्म |
किन्दा लाग्ने खर्च
- साउदी अरब: मूल्यको 5% रियल इस्टेट कारोबार कर (नागरिकको पहिलो घरमा SAR 1 million सम्म सरकारले तिर्छ), र कर्जाको 1% वा SAR 5,000 भन्दा बढी नहुने बैंकको प्रशासनिक शुल्क।
- दुबई: मूल्यको 4% दुबई ल्यान्ड डिपार्टमेन्ट शुल्क र AED 580, ट्रस्टी अफिस शुल्क, कर्जाको 0.25% मोर्गेज दर्ता, र करिब AED 3,000 मूल्याङ्कन। अन्य अमिरातका आफ्नै शुल्क छन्।
फ्ल्याट दर कि घट्दो दर?
घर कर्जा सामान्यतया घट्दो बाँकी रकम मा हुन्छ: तिर्न बाँकी रकमको मात्र नाफा तिर्नुपर्छ। बैंकले फ्ल्याट दर भन्यो भने पूरा अवधिभर पूरै रकममा नाफा गनिन्छ, त्यसैले वास्तविक वार्षिक लागत (APR) करिब दोब्बर हुन्छ। APR हेर्न माथि फ्ल्याट दर छान्नुहोस्। प्रस्तावहरू APR ले तुलना गर्नुहोस्। गाडी कर्जाका लागि हाम्रो गाडी कर्जा क्याल्कुलेटर हेर्नुहोस्।
प्रवासीले साउदीमा घर किन्न सक्छन्?
सक्छन्। 2026 मा लागू गैर-साउदीको सम्पत्ति स्वामित्व कानूनअनुसार, बसोबास गर्नेहरूले तोकिएका क्षेत्रमा किन्न पाउँछन्, र अहिले धेरै बैंकले उनीहरूलाई कर्जा दिन्छन्, प्रायः प्रिमियम रेसिडेन्सी भएकालाई वा न्यूनतम तलबभन्दा माथि भएकालाई।
धेरैले सोध्ने प्रश्नहरू
घर कर्जाका लागि कति तलब चाहिन्छ?
घरको किस्ता र अन्य मासिक ऋण मिलाएर सीमाभित्र रहनुपर्छ: साउदीमा SAR 15,000 सम्मको तलबमा 55% (त्यसभन्दा माथि 65%), र यूएईमा 50%। महिनाको अधिकतम कति तिर्न सकिन्छ भन्ने क्याल्कुलेटरले देखाउँछ।
घर कर्जा हलाल हो?
इस्लामिक बैंकले मुराबहा (बैंकले घर किनेर नाफासहित तपाईंलाई बेच्छ) र इजारा (भाडामा लिएर मालिक बन्ने) दिन्छन्। किस्ता उही तरिकाले हिसाब हुन्छ; बैंकको शरिया बोर्डको स्वीकृति सोध्नुहोस्।
'APR' भनेको के हो?
वार्षिक प्रतिशत दर (APR) भनेको शुल्कसहित कर्जाको वास्तविक वार्षिक लागत हो। साउदी अरबका बैंकले यो देखाउनै पर्छ, त्यसैले प्रस्ताव तुलना गर्न यही प्रयोग गर्नुहोस्।
कर्जा चाँडै तिरेर सक्न मिल्छ?
मिल्छ। यूएईमा चाँडो चुक्ता गर्ने शुल्क बाँकी रकमको 1% वा AED 10,000 मध्ये जुन कम हुन्छ त्यही हो। साउदी अरबमा बैंकले SAMA को सीमाभित्र रहेर वास्तवमा लागेको खर्च मात्र लिन सक्छ।
अन्तिम पटक जाँच गरिएको: अक्टोबर 2026।
यो पेज अरबी भाषाबाट अनुवाद गरिएको हो। केही कुरा नबुझिएमा वा गलत भएमा कृपया हामीलाई भन्नुहोस्।